NO REPRESENTA UNA AFECTACIÓN AL SECTOR INMOBILIARIO, YA QUE SOLAMENTE SE ESTABLECE UN TOPE MÁXIMO, TOMANDO EN CUENTA EL INDICADOR INFLACIONARIO: DIP. GABRIELA LÓPEZ TORRES
En reunión de trabajo, la Comisión Segunda de Justicia del Congreso del Estado aprobó el dictamen que reforma el artículo 2282 del Código Civil del Estado, para establecer que el incremento anual en las rentas de viviendas destinadas a habitación no podrá exceder el porcentaje respecto a la inflación reportada por el Banco de México en el año natural inmediato anterior.
La legisladora Gabriela López Torres, presidenta de ésta comisión legislativa, indicó que esta modificación no representa una afectación al sector inmobiliario o a las personas que pagan una renta por una vivienda, ya que solamente pone un tope al incremento anual, el cual no podrá exceder la inflación reportada por el Banco de México en el año natural inmediato anterior.
La iniciativa fue propuesta por la diputada Jacquelinn Jauregui y los diputados Héctor Serrano Cortés y César Arturo Lara Rocha.
Aclaró que no debe existir ninguna preocupación respecto de estas medidas en las rentas, no afecta a nadie, a ningún sector inmobiliario, “es un artículo que ya existe en el Código Civil y se establece que los ajustes no podrán ser más de los establecidos en inflación por el Banco de México”.
Por ello, con esta iniciativa se busca establecer que cualquier incremento a la renta, no debe ser mayor al porcentaje de la inflación anual, ya que este es un indicador objetivo del comportamiento general de los precios en la economía.
Utilizar este parámetro como referencia permite establecer un mecanismo razonable que protege el valor real de la renta para los propietarios y, al mismo tiempo, brinda estabilidad económica y previsibilidad para las personas arrendatarias, señaló la legisladora.
La iniciativa establece que la reforma propuesta no pretende intervenir de manera excesiva en el mercado inmobiliario ni limitar la libertad contractual de las partes, sino establecer un parámetro objetivo que permita evitar abusos y fortalecer la seguridad jurídica en los contratos de arrendamiento.
El dictamen respectivo se turnará al pleno para su votación.
